《常熟市沙家浜镇中心镇区控制性详细规划》（2022年修改）批前公示
发布时间：2022-09-02 04:09:05
为了切实指导常熟市沙家浜镇中心镇区的开发建设，保证近期建设项目的顺利实施，常熟高新区管委会和沙家浜镇共同委托常熟市规划建筑设计研究院编制了《常熟市沙家浜镇中心镇区控制性详细规划》（2022年修改）。目前，该规划已完成论证，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2022年9月2日，至2022年10月1日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟高新区管委会反馈，联系电话：0512-52579913。
一、修改范围
本次控规修改主要涉及ZC-S-06-07图则编制单元的局部地块修改，规划总用地面积28.60公顷。
二、修改必要性分析
沙家浜镇政府高度重视完善城镇用地功能，提升城镇集聚化，实现土地增值和环境提升。
为满足新建金唐市幼儿园带来的停车需求，缓解城镇道路交通压力，拟在幼儿园东侧配建社会公共停车场，但目前规划为公园绿地，与规划不符，有必要进行调整，完善城市公共服务设施，提升街区品质。
因此，建议对原有控规进行局部修改，满足各类建设项目的有效推进，加快城镇建设的步伐。
三、修改可行性分析
1、符合实际建设需求
本次修改从实际建设需求出发，充分考虑社会效益，进一步优化了用地布局，使控规能符合新形势下的发展要求，提高可操作性，为下一步的实施建设奠定了基础。
2、地块尚未开发，空间可行
本次修改涉及的地块尚未开发建设，因此，本次修改在空间上具有可行性，能保证建设项目尽快启动建设。
综上所述，本次控规修改符合沙家浜镇的发展要求，是可行的。
四、修改内容
ZC-S-06-07图则修改：
沙家浜镇拟实施中心镇区金唐市幼儿园新建工程，完善周边区域幼托教育设施配套。为满足新建幼儿园带来的教职工上下班及家长接送幼儿时停车需求，提升交通服务能力，缓解城镇道路交通拥堵，计划在新建幼儿园东侧配套1处社会公共停车场，但目前该地块规划为公园绿地，与控规不符。规划修改金唐市路和万丰北路交叉口西南侧公园绿地（G1）为社会停车场用地（S42），用地面积为0.24公顷。
为防止周边居民公园配套减少，保持绿量平衡，规划修改金唐市路和万丰北路交叉口东南侧部分二类居住用地（R2）为公园绿地(G1),用地面积0.24公顷。
附图一：用地修改位置图
附图二：用地规划图（2022年修改）
附图三：修改前后对比图
苏公网安备 32058102001224号