《常熟南部新城局部片区控制性详细规划》（2022年12月修改）批前公示

  本次规划公示期为30天，自2022年11月24日，至2022年12月23日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。联系电话：0512-52579868。

一、修改范围
  局部修改的范围涉及常熟南部新城核心区、常熟南部新城北区块、东部西片区及金湖路以东片区4个区域的控规，修改范围共约215.93公顷。

二、修改内容
  1、常熟南部新城核心区控规（S04-04基本控制单元局部修改）
  （1）落实区域一体化发展需求，在现状东南派出所南侧新增行政办公用地，规划为交警中队。
  2、常熟南部新城北区块控规（S03-06基本控制单元局部修改）
  （1）适当加宽沈青路沿线两侧道路绿带，用于平衡高新区修改前后绿地总量。
  3、常熟南部新城东部西片区控规（E04-03及E04-02基本控制单元局部修改）
  E04-03基本控制单元局部修改：
  （1）将原规划绿地修改为商业商务混合用地。
  （2）沿湖控制5-10m绿化带。
  （3）结合最新地形修测结果，优化调整东南大道与常昆路交叉口东北侧道路红线线型。
  E04-02基本控制单元局部修改：
  （1）控制E04-02-(01-12)图则单元内现状220kV高压走廊绿化带为35m，将地块内原规划居住用地修改为绿地，以平衡该片区绿地总量。
  （2）优化调整E04-02-(13-23)图则单元西南侧规划商业服务设施用地指标，将容积率由2.0调整为3.5，建筑高度由24米调整为80，建筑密度由40%调整为45%。
  4、常熟南部新城金湖路以东片区控规（ZC-E-03-03、ZC-E-03-04及ZC-E-03-05图则单元局部修改）
  （1）根据项目需求，优化调整王江滃河道岸线，同步调整河道沿线绿带及地块用地红线。
  （2）取消ZC-E-03-04-05地块东侧出入口，同时在地块青墩塘沿线现有出入口处，向地块内规划一条弹性道路，便于组织地块出入交通。

附图：

  1、修改后控规用地规划图

  2、修改前控规用地规划图