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《中新昆承湖园区北半岛(创新街区)详细规划》批后公布

发布时间:2024-02-07 14:11:10

目前,《中新昆承湖园区北半岛(创新街区)详细规划》已获常熟市人民政府正式批复。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现予以批后公布。


一、规划范围

本次规划范围为东至昆承快速路,西至昆承湖,南至苏家滃,北至横泾塘,规划面积为1.33km2。


二、规划定位

规划定位:诗意湖岸,创新街区。

规划目标:充分彰显昆承湖的生态价值,构建蓝绿交织的生态格局,打造形成集文化休闲、健康运动、临湖居住、创新办公等功能于一体的创新街区,是创新创业人才的集聚地、美好生活的新样板。


三、规划结构

形成“一轴一带,两核两片多点”的规划结构。

 “一轴”为公共服务轴。沿昆承湖东路打造,引导沿轴线布置商业、文体中心等城市综合功能,引导公共服务布点,塑造城市形象界面。

“一带”为滨湖活力带,沿昆承湖打造景观共享的滨湖活力风光带。

“两核”为创新综合服务核、文体商业活力核。在昆承湖东路与滨湖街交汇处打造创新综合服务核,为规划区提供多样化的配套服务;结合文体中心和星光码头打造文体商业活力核。

“两片”为创新街区、滨湖服务片区。

“多点”包括 2个社区商业节点、1个休闲商业节点。


四、居住社区规划

规划居住用地面积为49.31公顷,占总用地面积的37.15%。其中二类城镇住宅用地面积28.07公顷,商住混合用地面积21.24公顷。


五、公共服务设施规划

规划保留1处机关团体用地,位于昆承快速路与东南大道交叉口西北侧。规划新增1处文体中心,位于昆承湖东路与湖池路交叉口东南侧。规划新增1所幼儿园,位于湖滨街与湖望路交叉口东南侧,班级数为18班。


六、商业服务业设施规划

规划商业服务业用地面积10.56公顷,占总用地面积的7.96%。其中商业用地面积9.81公顷,娱乐用地面积0.75公顷。规划新增2处社区商业、1处休闲商业、1处门户商业、1处星光码头水街,规划保留1处滨湖商业、1处UWC创新服务中心、1处游船码头、1处休闲码头。


七、道路交通规划

本次规划形成“一横一纵”的主干路网结构,次干路与支路为补充。

(1)快速路

昆承快速路,主要承担过境及对外机动车快速疏解交通功能。

(2)主干路

“一横”为东南大道,以隧道形式穿越昆承湖联系湖西片区,“一纵”为昆承大道。

(3)次干路

规划形成“两横一纵”的次干路网,“两横”为昆承湖北路和状元堤,“一纵”为昆承湖东路。

(4)支路

规划支路4条,分别为湖滨街、湖望路、湖池路、湖宁街。


八、绿地系统规划

规划绿地与开敞空间用地面积共28.30公顷,占总用地面积的21.32%。其中公园绿地25.77公顷,公园绿地/城镇村道路混合用地2.53公顷。


九、街区划分

衔接社区(行政村)行政区划,统筹考虑内在功能的关联性、土地使用的可兼容性和各类空间要素,结合5分钟便民生活圈划分街区,本次规划区内共分为2个街区。     

320581030501街区以居住用地为主,兼有商业、教育等功能。320581030502 街区以商业用地为主,兼有娱乐康体、机关团体、文化体育等功能。


附图:《中新昆承湖园区北半岛(创新街区)详细规划》.docx





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