《常熟南部新城昆承湖湖西片区北部地块控制性详细规划局部调整》（2025年）批前公示

为适应片区建设新需求，做好与相关专项或深化细化方案的衔接工作，有效指导发展环境变化下南部新城昆承湖湖西片区北部地块的建设规划管理，特制定《常熟南部新城昆承湖湖西片区北部地块控制性详细规划局部调整（2025年）》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2025年2月8日，至2025年3月9日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。联系电话：0512-52579868。

一、调整范围

本次控规局部调整范围涉及常熟南部新城昆承湖湖西片区北部地块两个图则单元，即图则S02-01-(01-09)和S02-02-(01-11)，总用地面积134.26公顷。

二、调整内容

1.衔接专项方案，优化用地布局。

根据已批复的《常熟市莫城街道云裳消费小镇区域农宅归并移位专项方案》，规划区言里新村西侧拟为村庄移位归并建新点，为满足项目建设需求，拟将原控规该区域规划的商业商务混合用地、商业娱乐混合用地、公园绿地及道路用地等调整为居住用地。

根据《常熟市国土空间总体规划（2021-2035年）》（送审稿），调整后本片区内公园绿地仍满足新一轮国土空间体系下本区域绿地总量传导要求。同时，为提高规划可操作性，将原规划燕泾路（丝泾-规划四路）及丝泾东路调整为弹性道路，红线宽度由24米调整为9米，作为居住小区宅间通行道路。此外，经现状调查，该区域规划四路南侧河塘以及丝泾已进行整治，本次规划按现状实际情况进行调整，调整后水域面积未减少。

2.衔接深化方案，优化道路线型。

因道路工程方案深化，本次调整优化片区内规划四路道路红线线型。

附图：

1、调整后控规用地规划图

2、调整前控规用地规划图