《常熟南部新城核心区控制性详细规划局部调整》（2025年）批前公示

为适应市场发展需求，推动常熟南部新城核心区稳步开发建设，优化调整片区局部用地布局，合理指导发展环境变化下片区的建设规划管理，特制定《常熟南部新城核心区控制性详细规划局部调整（2025年）》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2025年4月10日，至2025年5月9日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。联系电话：0512-52579868。

一、调整范围

本次控规调整主要涉及常熟南部新城核心区两个图则单元，即图则S04-06-(18-24)和S04-06-(01-05)，用地面积共约21.62公顷。

二、调整内容

1.合理利用土地。

南部新城核心区邻近环境优美的昆承湖畔，根据当前城市经济发展趋势，为常熟市民打造适宜人居的新典范，契合当下房产市场需求。同时，综合分析南部新城区内人口构成、学位供给、地缘覆盖及教育需求等情况后，区内现有幼儿教育配套资源在未来很长一段时间都能满足片区需求。因此，考虑到片区未来实际发展需求，从提高土地经济效益出发，拟将南部新城核心区福茂路西侧、羿家路南侧（九章赋东侧地块）原规划幼儿园用地拟调整为居住用地。

2.衔接土地利用。

与区内实际土地利用相衔接，进一步校核地块供地线，优化调整区内局部用地范围，避免土地浪费。

附图：

1、调整后控规用地规划图

2、调整前控规用地规划图